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鉅亨網記者張欽發 台北

銀行房貸搶客,基隆受惠出清特賣最大!金融聯合徵信中心公布 2016 年第 2 季「購置住宅貸款統計資訊」,由基隆 75.4% 奪冠,彰化縣以 75.3% 緊追在後,至於六都核貸狀況,台北市已連續 3 季在全台墊底,其連 3 季以來貸款成數都在 65% 以下,顯示銀行保守看待雙北房市。

根據聯徵中心資料顯示,2016 年第 2 季核貸成數最高的為基隆市 75.4%、彰化縣 75.3% 居次,緊追在後的是花蓮縣 73.7%,且基隆市連續兩個季度居冠,核貸成數直逼八成,若以 300 萬的房子而言,買房自備現金只要 73.8 萬元。

而上一回基隆核貸成數連續居冠是在 2010 年第 2 季到 2011 年第 3 季期間,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,當時受到資金回流影響,雙北市房價不斷衝破新高,位於北北基生活圈的基隆市房價還有 1 字頭,對於投資客魅力十足,核貸成數最高達到 91%,但目前連續 2 季居冠,估計除了區域房價較低,且客群以及產品類型改變,使得貸款成數上揚。

全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖指出,受到新北市建案破盤價搶客影響,目前基隆市買方以區域自住客為主,台北投資客僅剩 20%,而建案城上城交屋潮也影響這 2 季的放貸成數,中古屋放貸成數大多為 70-75%,不過主要還要看個人信用而定。

而以六都來看,核貸成數最高為桃園市 71%,台中市、台南市及高雄市也都有 69% 以上的水準,但台北市不僅是六都之中最低,更是全台最低,核貸成數僅 63%、六都之中次低為新北市 66.2%。

張瀞勻分析,去年 8 月至今年 3 月央行陸續解除一般住宅貸款管制後,各家銀行大動作搶市,包含首購貸款年期拉長到 40 年、拉高自住核貸成數,顯示銀行端已經嗅到房價修正、逐漸落底的信號了,尤其房價親民、自住客多的區域更為顯著。

全台核貸排名 (一) 全台核貸排名 (二)
 

(中央社記者潘智義台北2日電)DLP投影機專業品牌Optoma今推出最新款HD27投影機,針對家用市場所打造、具備高性價比的3D 1080P家庭劇院級投影機。

Optoma指出,無論是熱愛追劇的鐵粉、喜愛用大螢幕打電動才夠力的電玩高手,甚至是經常關注各種運動轉播的運動迷,現在都能透過HD27投影機感受超大螢幕、絕佳畫質。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

旺報【記者蔡浩祥╱綜合報導】

大陸中科院紫金山天文台自行研發的近地天體探測望遠鏡「地球哨兵」,近日首度發現一顆代號為2009ES的小行星。研究團隊指出,該行星已被國際天文學界列為對地球最具潛在威脅的近地行星之一,由於易受火星引力牽動,從而發生「變軌」,其軌道路徑可能離地球越來越遠,也有可能直接衝向地球。

觀察者網9日報導,近年科學界不斷針對有潛在威脅的近地行星發出預警,並就小行星可能撞擊地球的時間、地點進行預判。經全球聯測發現,目前科研人員已發現1640顆具潛在性威脅的近地行星,據國際行星聯測網指出,2009ES直徑約在150公尺至470公尺間,距地球約38萬公里,屬危險行星。

200價格比較ptt9ES行星追蹤不易

報導稱,該望遠鏡由紫金山天文台和中科院南京天文儀器研製中心合作,歷時5年研製成功,是大陸目前最大的近地天體探測望遠鏡,具有強光力、大視角等特點,同比國際上同類望遠鏡位居前5名。

據了解,大陸對近地行星觀測行之有年。自1999年起,中科院組建「近地天體探測和太陽系動力學研究」團組;2016年10月,江蘇省盱眙縣建立了紫金山天文台近地天體觀測站,著手進行觀測工作。

有關近年觀測成果,負責該研究工作的首席研究員趙海斌表示,紫金山天文台目前發現擁有臨時編號的行星共2000多顆,其中500多顆已精確定軌,獲得了永久編號;至於剛發現的2009ES追蹤不易,上回觀測到大約在2年前。

具多次準確預警紀錄

趙海斌認為,近地行星對地球具相當威脅,但隨著近年地球防禦力不斷提升,已有多次準確預警紀錄。

報導統計,直徑約1公里的小行星撞擊地球,約100萬年發生一次;直徑大約2公里的行星撞擊地球,約3000萬年發生一次。據估計,在地球附近存在著數百萬顆直徑幾十公尺大小的近地行星,差不多每10年發生一次撞擊地球事件。

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